Optimiser ses investissements immobiliers
Version du programme : 1
Type de formation
PrésentielDurée de formation
21 heures (3 jours)Accessibilité
OuiOptimiser ses investissements immobiliers
À l’issue de la formation, les participants sauront choisir le régime juridique et fiscal le plus adapté à un projet immobilier, qu’il s’agisse d’une location nue ou meublée, ou d’une détention en nom propre ou en société (SCI, SARL de famille). Ils seront capables de comparer les régimes micro et réel, de calculer le revenu net imposable et d’optimiser la rentabilité de leurs investissements. La formation leur apportera aussi les notions essentielles en transmission patrimoniale : détermination des héritiers, calcul des droits et stratégies d’optimisation. Les compétences qu'ils auront acquises leur permettront de mieux conseiller et structurer les projets immobiliers.
Objectifs de la formation
- Différencier location meublée et location nue sur le plan fiscal
- Calculer le revenu net imposable et la fiscalité en locations nue et meublée
- Comparer SCI et SARL de famille
- Choisir entre SCI et SARL en fonction du projet immobilier
- Citer des moyens d’optimiser la transmission d’un patrimoine immobilier
Profil des bénéficiaires
- Conseillers en immobilier (indépendants et salariés)
- Gestionnaires locatifs
- Directeurs d’agence immobilière
- Aucun
Contenu de la formation
L'immobilier locatif : optimiser sa fiscalité - 7h
- L’achat
- La location
- La revente
- Tableau de synthèse
Investir en société, outil d’optimisation - 7h
- La SCI
- La SARL
- Les autres formes de société
Transmettre son patrimoine immobilier - 7h
- Qui hérite? De quoi?
- Les libéralités (donations, legs…)
- La succession
- Optimiser la transmission
Équipe pédagogique
Suivi de l'exécution et évaluation des résultats
- Feuilles de présence
- Auto-positionnement du bénéficiaire sur les objectifs pédagogiques avant la formation afin de personnaliser le contenu pédagogique
- Auto-positionnement du bénéficiaire sur les objectifs pédagogiques de la formation en fin de formation pour évaluer sa progression
- Évaluation de l'atteinte des objectifs du bénéficiaire par le formateur en fin de formation
- Certificat de réalisation de la formation remis en fin de parcours
Ressources techniques et pédagogiques
- Cas pratiques
- Travail sur paper board
- Support de formation remis aux apprenants
Qualité et satisfaction
Capacité d'accueil
Délai d'accès
Accessibilité
Les situations de handicap seront étudiées au cas par cas.