Approche opérationnelle de l’investissement immobilier
Optimiser l'acquisition, la gestion et la transmission d'un patrimoine immobilier au plan pratique
Formation créée le 25/11/2025. Dernière mise à jour le 26/11/2025.Version du programme : 1
Type de formation
PrésentielDurée de formation
10 heures et 30 minutes (1.5 jours)Accessibilité
OuiApproche opérationnelle de l’investissement immobilier
Optimiser l'acquisition, la gestion et la transmission d'un patrimoine immobilier au plan pratique
A l'issue de la formation, les apprenants seront capables de déterminer si un investissement immobilier locatif est rentable sur le plan économique. Ils sauront calculer un rendement locatif net, la fiscalité et les prélèvements sociaux et déclarer eux-même ces revenus. Ils seront capable de déterminer s'il vaut mieux investir en nom propre ou en société. Ils seront enfin capable de prévoir les conséquences en termes successoral d'un investissement immobilier et anticiper au mieux cette transmission.
Objectifs de la formation
- Evaluer l’intérêt économique d’un investissement locatif
- Déterminer les impacts fiscaux d’un investissement locatif
- Choisir entre investir en nom propre et investir en société
- Prévoir les conséquences successorales d’un investissement immobilier
- Anticiper et optimiser la transmission d’un patrimoine immobilier
Profil des bénéficiaires
- Conseillers en immobilier (indépendants et salariés), Gestionnaires locatifs, Directeurs d’agence immobilière
- Avoir un socle de connaissances théoriques suffisant pour pouvoir effectuer les ateliers et cas pratiques - ce pré-requis sera évalué lors du recueil du besoin du client.
Contenu de la formation
L'immobilier locatif : de l’acquisition à la déclaration de revenus - 3h30
- A. Rappel des fondamentaux
- B. Grand cas pratique : a. Calcul d’un rendement net à partir d’une annonce réelle b. Choisir le mode de location et le régime fiscal optimal c. Calcul de l’impôt et des prélèvements sociaux
- C. Atelier : remplir les déclarations de revenus 2044, 2042 C Pro, 2042
Investir en nom propre ou en société : savoir choisir - 3h30
- A. Rappel des fondamentaux
- B. Cas pratique 1 : achat d'un bien en nom propre
- C. Cas pratique 2 : achat d’un bien en société
Prévoir et anticiper la transmission de l’immobilier - 3h30
- A. Rappel des fondamentaux
- B. Atelier 1 : une transmission non préparée
- C. Atelier 2 : une transmission optimisée
- D. Mise en commun : synthèse comparative
Équipe pédagogique
Suivi de l'exécution et évaluation des résultats
- Feuilles de présence
- Auto-positionnement du bénéficiaire sur les objectifs pédagogiques avant la formation afin de personnaliser le contenu pédagogique
- Auto-positionnement du bénéficiaire sur les objectifs pédagogiques de la formation en fin de formation pour évaluer sa progression
- Évaluation de l'atteinte des objectifs du bénéficiaire par le formateur en fin de formation
- Certificat de réalisation de la formation remis en fin de parcours
Ressources techniques et pédagogiques
- Diapos et support papier, travail sur paper bord, déclarations de revenus papier, travaux en petits groupes
Qualité et satisfaction
Capacité d'accueil
Délai d'accès
Accessibilité
Les situations de handicap seront étudiées au cas par cas.